Zurich Connect Österreich
Achtung: Sie haben nicht die gleichen Rechte wie Ehepaare.

Die Tücken der Mietwohnung

Sie möchten zu Ihrem Partner ziehen, die Ehe ist aber (momentan) kein Thema? Dann sollten Sie sich überlegen, wie Sie das Mietverhältnis regeln, damit im Falle einer Trennung alles klar ist.

A) Beide sind Hauptmieter

Wenn der Vermieter zustimmt, kann der Partner bzw. die Partnerin in den Mietvertrag aufgenommen werden. Allerdings muss er oder sie dann die gleichen Pflichten erfüllen (Miete zahlen), hat aber auch dieselben Rechte.

Wenn Sie sich später trennen und nicht einigen können, wer in der Wohnung bleibt, übernimmt ein Zivilgericht die Entscheidung.

B) Einer von beiden ist Untermieter

Als Untermieter sind Sie auf Ihren Partner bzw. den Hauptmieter angewiesen. Kündigt er die Wohnung, so haben Sie nicht das Recht, weiterhin dort zu wohnen und keinen (!) Kündigungsschutz. Außerdem kann es im Ernstfall zu einer Räumungsklage kommen.

C) Einer ist Bittleiher

Wenn Sie sich nicht an den Kosten beteiligen oder nur einen Teil der Betriebskosten bezahlen, sind Sie Bittleiher. Das heißt im Prinzip, dass Ihnen auf eine Bitte hin das Recht gewährt wird, in der Mietwohnung zu wohnen. Es ist allerdings kein Rechtsanspruch begründet.

D) Wenn der Hauptmieter stirbt

… wird der Mietvertrag nicht automatisch aufgehoben. Nach dessen Tod tritt – gemäß dem Teil- und Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes – der Lebensgefährte oder die Lebensgefährtin in den Mietvertrag ein. Vorausgesetzt diese Person hat zum Zeitpunkt des Todes mindestens drei Jahre mit dem Hauptmieter zusammengelebt oder die Wohnung gemeinsam mit ihm bezogen.

Wenn mehrere Personen berechtigt sind, in den Mietvertrag einzutreten (das könnte auf z.B. Kinder, Enkel, Eltern, Geschwister im gemeinsamen Haushalt zutreffen), so treten alle gemeinsam ein.



Mehr Infos zu nicht ehelichen Lebensgemeinschaften finden Sie auf help.gv.at.

Wohnen Sie mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin zusammen? Wie haben Sie das geregelt? Geben Sie Ihren Kommentar ab!


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